中新网4月16日电(中新财经记者 左宇坤)4月16日，国度统计局公布的数据披露，2024年3月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各线城市商品住宅销售价钱环比降幅略有收窄、同比降幅扩大。这也意味着本年70城新址和二手房价钱环比降幅均杀青“三连”收窄。

支抓房地产厚实发展的战略纪律成为了现阶段阛阓蜿蜒的弥留算作。业内觉得，过去跟着“以旧换新”等战略的推出，尤其是比如郑州政府径直下场收购旧房，会对加多需求产生更为径直的作用。

2024年3月70个大中城市新建商品住宅销售价钱指数。 截图自国度统计局官网

新址价钱上升城市数目加多

房价上升城市数目的加多从很猛进度上体现了阛阓的变化。梳剪发现，3月份新址价钱上升的城市数目有所加多，从2月份的8个增至11个。

“房价上升城市数目加多，充分证实部分城市运行当先过问到楼市基本面诞生、价钱观点向好蜿蜒的阶段。”易居筹谋院筹谋总监严跃进默示。

广东省城规院住房战略筹谋中心首席筹谋员李宇嘉建议，上海、西安、北海、太原、重庆涨幅居前，主淌若改善盘推盘价钱上升所致。

再看具体的价钱变动，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中，北京抓平，上海上升0.5%，广州和深圳远隔下降0.7%和0.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价钱环比远隔下降0.3%和0.4%，降幅均与上月交流。

“从头居来看，一线城市的下降幅度彰着收窄，其中北上的厚实性进展得更好。”58安堵客筹谋院院长张波觉得，二三线城市中重庆、西安、吉林等地的房价环比出现上升，更多亦然受供给结构影响。

张波还默示，从安堵客监测的数据来看，3月份要点65城新址新开盘数目环比大涨155%，其中一线城市环比涨幅更是接近350%，新址存量限制小幅上升。3月房企加大优惠促销力度。

“新址阛阓如果好像在高端盘的带动下，在前期二手房的消化下，好像带动需求入市可能会有企稳的迹象。”李宇嘉觉得。

2024年3月70个大中城市二手住宅销售价钱指数。 截图自国度统计局官网

二手房带动交游量回升

本次国度统计局对房价变动情况统计数据进行解读时，相比生僻地提到了成交量的问题，即“70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升”。

“3月份，在二手房的带动下，交游量回升。”李宇嘉指出，但“以价换量”的态势彰着，主淌若刚需驱动下二手房交游回升，是以二手房价钱连续下落，不外量升带动价钱跌幅有所收窄。

具体来看，3月一线城市二手住宅销售价钱环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳远隔下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二、三线城市二手住宅销售价钱环比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。

严跃进觉得，目下郑州等地推出以旧换新战略，尤其是一些房龄小、户型适中的二手房当先进行试点，这既有助于促进房主售房，也有助于新一轮流新址需求的提振。

国度统计局副局长盛来运也在16日的发布会上提到，本年以来，各场所加大了对支抓房地产厚实发展战略力度，包括减弱限购、裁减公积金贷款利率等。还有30多个城市建议住房以旧换新战略，在各场所政府共同奋勉下，一季度新建商品房销售面积和销售额比1-2月份降幅远隔收窄了1.1和1.7个百分点。

“跟着东说念主们生流水平的提升、城镇化深化鼓动，中国房地产阛阓改善性需求、刚需齐还相比大。中国房地产阛阓仍然具有抓续健康发展的撑抓要求，咱们要感性看待房地产这一轮的蜿蜒。”盛来运说。